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      新房装修签订合同的十大注意事项,你知道多少项呢?

      分类:全部 - 装修合同

      在面对新房装修合同的时候,经常有一些业主会抱怨自己不是律师,就算装修合同中存在着端倪也看不出来啦!那下面小编带大家一起了解一下新房装修合同有哪些注意事项吧。

       

      新房装修签订合同注意事项一:必须选择正规的家装公司

      新业主们在选择家装公司的前,一定要先对自己所选择的家装公司进行一定的了解。签订装修的合同前,也要先审查一下装修公司的手续是否齐全,是否值得我们的信赖等等。

      新房装修签订合同注意事项二:付款的方式

      通常装修合同所约定的首付都是60%左右,当木工验收及格后就要交纳35%,而最后的5%就是在完工以后交纳。假如是按照以上的方式来付款,那么大概在工期过了一半左右,业主们就已经向装修公司交纳95%的费用了,假如在装修的后期出现一些问题,想要在钱上面制约装修公司的话,那就存在着一定的难度了,所以业主们在签订装修合同之前,最好就是能把首付压到40%左右,在装修的中期又交纳30%,剩下的就在完工后一次性交纳完。


      新房装修签订合同注意事项三:设计费所支出的时间和金额

      装修者签订装修合同的时候,就应与设计师约定好设计费用的支付方式。一般设计费用是分为四次支付的,第一笔的设计费用是在签订合同之后,测量房子之前就要支付,支付的金额是设计总价25%左右的预付款。第二笔就是在初步的方案确定以后支付,大概是设计总价的50%。第三笔就是在设计阶段图纸确定后支付,大概是设计总价的20%。第四笔就是在全套设计图纸确定后付清。

      新房装修签订合同注意事项四:出示效果图的制作费用

      业主们在签订合同的时候,应该先与设计师协商好效果图是赠送的还是要付费的,后再签字。因为有一些不正规的设计合同里面,经常会出现针对效果图而提出的另外要求,假如业主们想要让设计师出效果图,就要以一张几百元的费用来支付,其主要是因为设计师的收费不高,假如再送效果图的话,设计师的整个成本就变得更加高。一般只要设计总价的利润还不错的话,设计师们都会依据自己的设计构思送给业主们1-2张主要区域的空间效果图。

      新房装修签订合同注意事项五:设计平面图纸的具体内容

      因为有一些设计在图纸的要求是比较模糊的,所以在合同里必须要注明设计师所制作图纸的内容。通常一套完整的图纸是必须要有原始测量图、墙体的改造图、平面的布置图、电气的施工图、水管的走向图、现场制作家具的尺寸图、立面图和每一个接点图的剖面图等。倘若合同里没有注释仔细的话,只要图纸有一点点不全面就会直接影响到施工的质量。


      新房装修签订合同注意事项六:制作图纸的期限和规定

      装修的制作图纸是有一个期限的,一般在设计师测量完房子以后,就要开始做初步的设计方案,等到初步的设计方案确认完以后,就要开始进行第二阶段的图纸设计,最后就是要把全套的设计图纸制作出来,同时也要把主要装饰的材料清单列出来。当然,在这三个阶段中业主必须要与设计师商量好一个合理提交图纸的期限,一般公寓房大约是7天左右就要提交设计方案的图纸,而别墅或者面积较大的住宅,是可以根据实际情况进行适当调整的。设计图纸提交期限的要求,不仅仅是对设计师起到了约束的作用,还是保障业主利益的依据。

       

      新房装修签订合同注意事项七:装修必须要按设计图施工

      新房装修时,必须要按照业主自己签字认可的设计图纸进行施工,假如在装修的细节尺寸上和设计图纸不一样,业主是可以要求返工的。


      新房装修签订合同注意事项八:装修过程中的水电费用由谁支付

      在房屋装修的这个过程中,现场的施工肯定会用到水、电和煤气等。那么工程结束后,这一笔费用应该由谁来支付才是比较合理的呢?这必须要在合同里面标清楚,免得日后发生不必要的矛盾。

      新房装修签订合同注意事项九:装修中项目的增减

      在装修的过程中,出现项目的增减是很正常的,例如柜子做多了,水电路改多了等。这些费用都是在完工后缴纳的,而你最终要支付增减的费用,必须要根据该项目在施工前,你签字认可的来结算,假如你没签字认可的,你是可以不支付相应的费用。

      新房装修签订合同注意事项十:保修的条款
       因为装修的整个过程主要是以手工现场制作为主,难免会出现一些细碎的质量问题。那么在保修的期间内,装修公司是不是包工包料全面负责保修呢?还是只包工,不负责材料保修等制约的条款,都必须要在合同里写的清清楚楚。

       


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      李炜1
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