一、墙面
1、首先要检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓存在，用小木锤或其他东西去敲一下墙，敲到空鼓时发出的声音会不结实，一听就可以听出来。做上记号，等到装修时再用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否会粘着泥浆，如果没有的话，就证明墙面的耐水腻子是合格的。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂的情况。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是在同一水平线，如果不是，在后面的装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平就可以了。
三、地面
1、检查地面是否是平整的。
2、检查地面是否出现开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否会有沙粒出现。通常砂浆比合理或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出这样的问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度。
2、检查窗的功能。
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，还有型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗在关闭时扇与框，扇与扇之间无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层没有灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否已经打通。如果未打通积水会流入型材里。
五、电路
1、检查插座和开关的设置是否合理，对于电路在装修中是否需要改造，一是看业主的需求，二是看房屋中的插座和开关设置是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座能不能正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可以检验电源插座是否通电了，如果是专业人员就会采用专用插座检查。
六、水路
水路主要是体现在厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是有2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否去更改它们，但具体改造的方案就要听专业人员的意见了。
其实出现问题最多的是，很多人都想改动座便器下水管，以获得更多的空间，但是改造座便器下水管需要在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起麻烦，为了防止以后出问题，楼下业主一般都很难同意做这样的改动，所以不建议擅自改动（采用垫高地面的做法会比较容易使排水不畅），要听专业人员的意见。
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七、燃气管路
燃气表是个比较占空间的小东西，这个表的位置如何调整一定要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，这个非常重要。
八、验防水
在这里所说的防水，指的是厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的房子，有一些房地产商事先已经声明没有做防水，这就需要在装修时做了。如果在交房前已经做了防水，那么我们就不得不验证防水做得好不好了。如果在装修前不验一下，那么在你装修好时再发生漏水的情况，那么维护工程就变大了。这时候就不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个槛，用来堵着厕卫的门口，然后再拿胶袋去罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于50px)。约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、验管道
这里所讲的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台这类的排污口，验收时，预先要拿一个盛水的器具，然后把水倒进排水口。检查水是不是顺利地流走。为什么要验收管道呢，因为在装修施工时，有一些工人在清洁时往往会怕麻烦，“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管里排走，如果是一些比较黏的水泥，就会堵塞在弯头处，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没什么关联了。那就是看看排污管是否有装有蓄水防臭弯头。按照经验而言，若是排污管没有蓄水防臭弯头，那么房屋整体质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头呢，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！
小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这些比较潮湿的空间进行漏电保护。金属架像洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要不小于4平方）跟不锈钢管连接上后接到这个盒子里，这样防止由于潮气所造成的漏电，起到保护作用。在高级装修里这些都是强制规定的，但是在家装里几乎所有人都没有注意到这一点，再比如铸铁的浴缸底下都会有个螺母，这也是用于接线的，所以等电位的盒子千万不要封上。
验房需要的工具：
1、一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道是否通畅（水量一定要大）
2、一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否出现空鼓
3、一只塞尺--用于检测裂缝的宽度
4、一只5米卷尺--用于测量房屋的净高（主要是收房时用）
5、一只万用表---用于测试各个强电插座以及弱电类是否畅通
6、一只计算器---用于计算数据
7、一只水笔--用于签字
8、一把扫帚--用于打扫室内卫生
9、一只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般持续2-3个钟头。
