房屋最容易出现的就是到了雨天，渗水、发霉等等，特别是顶层的住户，如果楼顶防水做不好，水就会往下流，导致房顶滴水、潮湿、发霉等情况产生。
那屋顶怎么做防水呢？最经济的是在室外涂沥青，做一层厚厚的沥青在房顶上，雨水在打也不必担心渗漏。但沥青比较粗硬，一些小的接口处是要用防水砂浆来修补，确保潮气不侵入墙壁，沥青的屋顶即便到了冬天，防水性能也很优越。
但沥青虽然经济，施工却较困难，普通家庭可以选择在室内墙壁上涂布防水砂浆来隔绝潮气，如果屋顶是平顶，或顶上积水严重，可以多做一次防水。双组分的防水灰浆不仅有很好的耐水性能，还能有效抵御房子因为陈旧二造成的扭曲和变形。
夏天又来了，不少住顶层的业主这个时候屋顶就犹如火炉一般被阳光烘烤着，房子就像是个大蒸笼，人呆在里面整天感觉流汗浃背的，闷热无比。如果不想大动干戈，可以选择在顶楼种植植物等，既美观又具有隔热的作用，不过见效甚微，如果想长期舒适还得考虑从硬装入手，那么装隔热层可能是首选。
闷热多是由于房子表面长时间日晒造成的，只要房子顶面能够避免直接的照射，这个问题就能有效缓解。
或者也可以采取在家中改造的方案。用发泡材料做隔热墙的做法简便又经济，只是在顶面上施工的难度较大，在现有的混凝土墙壁与石膏板之间加上隔热材料，可有效提高居室的隔热性能及空调效果。
