最近看到番禺we公馆推出一种新的居住及投资方式——“长租”，年限长达30年，，交个10多万元的首付就可以入住。但业内专家提醒，《合同法》规定租赁合同期限最长20年，那开发商就说要送十年，这法律管不到吧。
we公馆的人也说啦开发商和客户除了签订一份租约为20年的租赁合同外，还会签一份补充协议，说明租赁合同到期之后，将自动延期10年。我觉得蛮划算的。当时我听到7000多在地铁上盖当时就感觉不靠谱！为什么？
你们想想，现在大石站地铁上盖，比较远的什么四季花园都2万以上了，还有紧挨着的新月明珠花园也是一样。所以听到说精装带家私家电才七千多我就很纳闷！！
但是我没有骂人，因为我看了很多房子了。附近还有个亚运源驻7000元，但是远的要命，和we公馆一样性质没有所谓的产权。
但是我和销售交流的时候，我看到他们证件齐全，签订的合同是租赁的30年。如果是租赁的30年的话，也是值得的，为什么？因为公寓也是30年，比如奥园城市天地和奥园越时代也是30年，但是价格要两万五。we公馆没有那么好的条件，所以自己还是能够有个好的定位的。
30年有产权和30年无产权能每平米差一万多。所以如果我自己先住五年做个过渡，五年或者十年以后，有了更多的钱，再买个有房产证的房子，这样这个房产证的房子能够住很多年，过期就续约。但是we公馆不能续约，住够30年就撤了。别忘了，什么房子能住20年不换？？？
所以撑死就是住十年，然后剩下二十年出租出去，在地铁上还怕租不出去？二十分钟到天河害怕租价不够高？这个40万在三十年一年也就是1万多块钱成本，肯定能够收回。所以就是先结婚再说，后拿证！先入手个小户型，自己住了然后有钱了买个有房产证的可以住很多年的。大家觉得如果给你会长租还是选择2w多去买呢？
